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Geschäftslokal - höchst ansprechend stylisch nahe Auhofcenter

Titelbild
TITELBILD - Praxisraum- mit Wartebereich + Besprechungsraum
Expose

Geschäftslokal  - offen für mehrere Branchen

barrierefrei, stylisch und modern nahe Auhofcenter in 1140 Wien 

Lage: Das Erdgeschosslokal befindet sich in Wien Penzing in Hadersdorf nahe dem Einkaufszentrum Auhofcenter. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Bus vom Bhf Hütteldorf direkt ins Ortzentrum Hadersdorf perfekt, die Schnellbahn  ist in 5 min fußläufig in Hadersdorf bzw. Weidlingau erreichbar. Eingebettet in die Naturlandschaft im angrenzenden Wiener Wald in einer Wohnhausanlage umgeben von einem Obstgarten bietet die kleine, aber feine Geschäftslokal alle Annehmlichkeiten in der Vorstadt zu Wien.

Raumausstattung:  Das Geschäftslokal mit ca.58m² und Garten ca.30m² am Vorplatz befindet sich in einer neu errichteten Wohnhausanlage im Erdgeschoss. Das Geschäftslokal verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss.  Das Geschäftslokal teilt sich auf wie folgt: Das Entree mit  eigenen repräsentativen Eingangsportal und großzügigen Flächenfenster schafft ein sehr helles angenehmes Raumklima, der Raum kann unterteilt werden in ein Wartezimmer und Behandlungsraum für die Patienten, Küche, Nebenraum mit Waschmaschinenanschluss, ein  Bad mit Dusche, WC und einer Spiegelwand mit der Möglichkeit des Wandverbau mit Unterschränke für Stauraum für medizinische Utensilien. Das Geschäftslokal ist mit einem hochwertigen Vollholz-Parkett ausgestattet.

Miete:  Die Mietkonditionen schlüsseln sich wie folgt auf:

Nettomiete:       € 700,00

MWSt 20%       € 140,00

Betriebkosten:  €   98,61

Gesamtmiete.  € 938,61

Kaution:    3 BMM

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt

Es wird vorerst ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag mit Verlängerungsoption bzw. der Möglichkeit der Unbefristung vergeben. Bei Interesse an dieser stylisch modernen Ordination ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme mit Fr.Mag.Manuela Stöger telefonisch unter  0676 36 52 648 oder per e-mail an office@immotion.at. Wir freuen uns Ihnen diese stylische modern ausgestattete Ordination in natura präsentieren zu dürfen.

Anbieter: IMMOTION.at

Kontakt: Mag.Manuela Stöger

mobil: 0676 36 52 648

e-mail: office@immotion.at

web: www.immotion.at

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Objektdaten
Objektnummer:3350/650
Adresse: 1140 Wien; Hauptstraße
Nähe:Auhofcenter
Baujahr:ca. 2019
Zimmeranzahl:2
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Hauszentralheizung, Fußboden
Preise
Miete netto:€ 700,00
Summe BK exkl. USt.:€ 98,61
Provision Miete:3.0 BMM plus 20.0% USt.
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Adresse Land: Österreich
Ort: 1140 Wien
Strasse: Hauptstraße